Les Étilleux : Maison de 60 m² avec 1 chambre - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au cœur d'un petit bourg, à seulement 12 km de Nogent-le-Rotrou et 15 km de La Ferté-Bernard, cette maison d'environ 60 m² habitables offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. Un salon avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec grande douche, un WC indépendant et une chambre complètent ce niveau. Les combles aménageables offrent un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, d'une remise sur le côté et d'une cave. Un garage avec atelier complète l'ensemble et permet également de stationner un véhicule à l'abri. Habitable de suite, cette maison constitue une belle base pour un premier investissement, avec un potentiel d'aménagement intéressant permettant d'augmenter sa surface habitable et sa valeur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127379). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/