Le Coudray : Maison 4 chambres de 159 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: Maison de maçon de 1972, sur Sous-Sol Total, située dans un quartier recherché du Coudray, à quelques minutes de la rocade et des commodités.

Double séjour de 39 m² avec insert bois
Cuisine séparée équipée de 11 m², fonctionnelle
4 chambres spacieuses, dont 2 au RDC
2 salles de bains pour plus de confort
Véranda de 14 m² exposée sud-ouest, offrant un espace supplémentaire baigné de lumière

Grenier de 37 m² au sol, aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau… )

Véritable atout de cette maison, le sous-sol total dispose d'une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle. Il comprend :
Deux garages spacieux de 45 m² et 42 m², chacun avec sa porte motorisée
Un bureau de 9,8 m² avec accès indépendant
Une chaufferie
Une buanderie avec douche et WC
Une cave, parfaite pour conserver vins et provisions

Les extérieurs sont à aménager selon vos envies. Le jardin, actuellement en espace potager, laisse libre cours à votre imagination pour créer un cadre de vie personnalisé (pelouse, aire de jeux, terrasse, etc.). De plus, la propriété dispose d'un chenil et d'un abri bois.

Confort et équipements
Chauffage individuel par radiateurs et chaudière au fioul
Tout-à-l'égout
Fibre optique disponible dans la rue pour une connexion internet rapide

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour en faire un bien d'exception.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.