Le Boullay-Thierry : Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Maison à vendre au Boulay-Thierry (28210) – Pavillon entretenu avec sous-sol complet et jardin clos Située dans un environnement calme et agréable sur la commune recherchée du Le Boulay-Thierry, cette maison à vendre au Boulay-Thierry offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 685 m², cette maison parfaitement soignée séduit immédiatement par son excellent état général, ses volumes annexes particulièrement intéressants et ses équipements déjà en place pour un quotidien pratique et confortable. Ce pavillon de 82 m² habitables bénéficie également de nombreux espaces complémentaires qui apportent une réelle valeur ajoutée au bien : un garage de 27 m², une cave de 6 m² ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé et isolé de plus de 41 m². Cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur de l'immobilier à Le Boulay-Thierry 28210. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir spacieux d'environ 8 m² permettant une circulation fluide entre les différentes pièces de la maison. Sur la droite, la cuisine aménagée et équipée de 8,85 m² propose un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour préparer les repas du quotidien. Sur la gauche, la pièce de vie de 26,20 m² constitue un véritable espace convivial et chaleureux. Son volume généreux et sa cheminée à foyer ouvert apportent un charme authentique particulièrement apprécié lors des soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11,27 m², 10,23 m² et 11,03 m². Chacune dispose de dressings complets, un atout très recherché pour optimiser le rangement et le confort au quotidien. Une salle de bain de 4,68 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur de cette maison familiale. Le sous-sol représente un véritable avantage pour ce pavillon à vendre au Boulay-Thierry. La grande pièce carrelée et isolée de 41,03 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, atelier, espace de réception, salle de loisirs ou encore cuisine d'été grâce à la présence d'un évier déjà installé. Cet espace particulièrement propre et entretenu témoigne du soin apporté à l'ensemble de la propriété. Le garage principal de 27 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement confortable. À l'extérieur, un second garage d'environ 10 m² facilite le stockage du matériel de jardinage et des équipements d'entretien. Le terrain de 685 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible. Les amateurs de jardin apprécieront immédiatement la qualité de l'entretien et le potentiel de cet espace extérieur agréable et facile à vivre. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage au fioul particulièrement bien entretenu. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la maison bénéficie déjà de la fibre internet, un critère devenu essentiel pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Les points forts de cette maison Maison en excellent état général 3 chambres avec dressings intégrés Grande pièce de vie avec cheminée Sous-sol isolé et carrelé de plus de 41 m² Garage principal de 27 m² + dépendance extérieure Terrain clos et entretenu de 685 m² Fibre internet déjà installée Assainissement tout-à-l'égout Secteur calme et agréable à proximité de Dreux et des axes principaux Cette maison familiale au Boulay-Thierry conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien immédiatement habitable, sans travaux majeurs à prévoir. Son excellent entretien, ses annexes nombreuses et son environnement calme en font une opportunité particulièrement attractive sur le marché de l'immobilier 28210. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre serein tout en restant proche des commodités et des grands axes, cette maison offre un équilibre rare entre confort intérieur, espaces annexes et qualité de vie. Les futurs propriétaires pourront rapidement se projeter dans un quotidien agréable, entre convivialité des espaces de vie et praticité des nombreux rangements et dépendances. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et la qualité de cette maison à vendre au Boulay-Thierry. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125522). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/