La Loupe : Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À Vendre : Maison familiale ou projet investisseur à La Loupe – 138 m² habitables, jardin et garages

Située à La Loupe, à seulement 6 minutes à pied de la gare (train direct pour Paris-Montparnasse en 1h30) et 2 minutes des commerces et de la mairie, cette maison offre un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet locatif.
Disposition actuelle :
• RDC : Entrée par couloir, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès à la terrasse, chambre/salon, salle d'eau, WC séparés, accès au double garage, buanderie et espace vélo/rangement.
• 1er étage : Hall et couloir desservant 3 chambres (15 m², 10 m², 13 m²), grand dressing (10,6 m²), vaste séjour de 23 m² avec cheminée et coin cuisine aménageable, accès à une véranda lumineuse, salle d'eau récente, WC séparés, accès aux combles aménageables.
Caractéristiques :
• Surface habitable DPE : 138 m²
• Terrain : 185 m²
• Jardin : 60 m² + terrasse 6,7 m²
• Garages : 2 (14,81 m² et 20,30 m²)
• Plain-pied possible
Confort :
Poêle à granulés
Pompe à chaleur récente
Atouts :
Emplacement stratégique : gare, commerces, écoles à proximité
Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours
Possibilité de créer 2 appartements : un F2 au RDC et un duplex à l'étage
Potentiel d'aménagement des combles
Travaux de modernisation à prévoir

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 086 759 - Greffe de CHARTRES) Cemiyle OGUT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936533

Etat général : État Toiture : Standard