La Chapelle-du-Noyer : Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: A découvrir sans tarder !

Venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied sur vide sanitaire, construit en (2024), situé sur la commune de la Chapelle-du-Noyer (28200), à seulement 5 minutes de Châteaudun et à proximité immédiate de centre Leclerc.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 46m², lumineuse comprenant un salon/ séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec son accès direct à la terrasse.
Un couloir dessert trois chambres, dont une belle chambre de 13m² avec dressing, ainsi que deux autres chambres de 9.63m²et 10.48m². Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, sèche serviettes électrique et VMC, ainsi qu'un Wc indépendant avec lave-mains, et un cellier.
En extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en béton lavé de 36m, idéale pour vos moment de détente. Un garage de 27m². Le tout édifié sur un terrain de 621m²

Confort et équipements:
-Ballon thermodynamique de 200L
-Baies vitrées coulissante en double vitrage+ volets roulant électrique commandées
-Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR + électrique
-Tout-à-légout
-Détecteur de fumée

- Les plus: Construction récente aux normes RE 2020. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, tous --- commerces sont à proximité du centre Leclerc Saint Denis les Ponts
- Pavillon exonéré de taxe foncière moins de 5 ans
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez -moi par téléphone ou mail

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.