Jouy : Maison de 153 m² avec 6 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
Cette ravissante maison familiale de 153 m² des années 2000, érigée sur une parcelle de 680 m².

AMOUREUX DE BEAUX ESPACES, AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ?
Cette maison pleine d'atouts et de charme est faite pour vous !

Situé à Jouy, avec ses commerces, écoles, activités et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), ce bien se compose :
- au rez-de-chaussée, d'un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 35 m² donnant sur une cuisine ouverte, meublée et équipée de plus de 14 m², d'une chambre de 11 m², d'un bureau de 9 m², d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine-buanderie et des wc indépendants.

- à l'étage, un palier-couloir dessert une salle d'eau récente de plus de 7 m², des wc indépendants et 4 chambres confortables (12, 11, 11 et 17,4 m²), dont la plus grande avec un beau dressing aménagé,

Côté extérieur, cette accueillante maison familiale, vous séduira par sa terrasse de plus de 50 m², sans vis-à-vis, et son jardin végétalisé
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Pour conclure la description de cette belle propriété, vous trouverez également présent sur la parcelle, une grande cabane de jardin de plus de 17 m². Idéal pour bricoler ou stocker.

LES + DE CE BIEN :
- Emplacement proche de toutes commodités à pied
- bien habitable de suite sans travaux
- beaux volumes avec nombreuses chambres
- raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre
- pièce de vie équipé d'un joli poêle à granulés

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : D - GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2.357 euros et 3.189 euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN : 287.500 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Référence 417916STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion i maison évolutive, portail, porte de garagmmobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 -.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 -.

Etat général : Bon Etat