Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Janville

28310. JANVILLE EN BEAUCE. Cette maison en pierre offre une configuration familiale et des espaces intéressants, avec un intérieur qui pourra être rafraîchi et personnalisé selon vos envies. Prix : ** €, honoraires inclus à la charge acquéreur de 3,64 %.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour-salon avec poêle à bois. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, cette dernière donnant accès à une petite véranda, deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.
La maison dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une dépendance utilisée comme cellier et buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, offrant un espace extérieur intime et facile à aménager.
Une maison en pierre qui présente de belles possibilités, idéale pour des acquéreurs souhaitant apporter leur touche personnelle et remettre l'intérieur à leur goût.
La maison bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l'A10, la N154 et la D2020.
Consommation énergétique : F 389 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C15 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4290 euros et 5870 euros/an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PRÉBAY Nicolas, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PRÉBAY Nicolas, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460841
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