Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Jardin - Garage - Janville

28310. Proche Janville en Beauce. Venez découvrir cette agréable fermette offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement propice aux projets nécessitant de l'espace.
La partie habitation se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger avec espace salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.
Attenante à l'habitation, une grange avec grenier aménageable au-dessus offre un potentiel intéressant pour agrandir la surface habitable ou développer différents projets.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une grande cour sur le devant, accompagnée de plusieurs petites dépendances. A l'arrière, vous profiterez d'un espace potager et verger, ainsi que d'un vaste terrain attenant à la propriété.
L'ensemble bénéficie d'un gros oeuvre en bon état et d'une rénovation soignée, constituant une base intéressante pour poursuivre les aménagements selon vos besoins.
Cette fermette conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un artisan ayant besoin de stockage ou encore à des personnes souhaitant accueillir des chevaux ou d'autres animaux.
Consommation énergétique : F 398 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 16 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3205 euros et 4337 euros/an, prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022, 2023. (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PREBAY ABRAHAM Sophie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PREBAY ABRAHAM Sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468509
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr