Illiers-Combray : Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

En pleine campagne, au calme, à 4 mn du centre de la cité de caractère d'Illiers-Combray :
Maison de campagne familiale, ancien logis d'un domaine fermier et en grande partie restaurée dans les années 70 et 80,
Terrain de 1600 m2, avec grands arbres, arbres fruitiers, et grand hangar ouvert.

Au RdC :
- Double séjour avec baie vitrée et cheminée double-foyer,
- Entré et petite pièce rangement,
- Grande cuisine à réaménager,
- Chambre traversante,
- Chaufferie,
- vestibule traversant,
- Dalle de bain - WC

A L'ÉTAGE :
- 3 grandes chambres,
- Chambre double,
- Couloir avec rangements
- Salle d'eau - WC

Chaudière à condensation fuel. Assainissement individuel aux normes.
Raccordement fibre à proximité.
Certaines pièces sont à rafraîchir, huisseries à rénover.
Beaucoup de possibilité de redistribution des pièces qui sont toutes de belle taille.Cette annonce référence 224885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2947.00 € et 3987.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr