Maison 4 chambres de 116 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Houx

iad France - Simon Ribeill vous propose: Venez découvrir cette belle maison familiale de 116m² surface au sol (96.5m² surface habitables) avec sous-sol total située dans un environnement calme et recherché.
Située au calme d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie, un salon/séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage sur dalle béton se compose, d'une pièce palière avec rangements desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'un WC avec lavabo offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.

Le sous-sol total propose un garage, un atelier et de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, le terrain de 1108m2 clos comprend une terrasse, un jardin, un verger ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Ses atouts :
DPE : C / A
Pompe à chaleur air/air installée en 2017
Ballon thermodynamique de 2021
Couverture avec traitement céramique sous garantie décennale
VMC hygroréglable installée en 2023
Tout-à-l'égout
Gare avec accès Paris à seulement 7 minutes
Accès à pieds école

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, tout en restant proche des commodités et des transports.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.