Maison de 166 m² avec 6 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Hanches

iad France - Joelle Chaussier vous propose: Hanches, Au pied des commerces, à cinq minutes à pied des écoles et à sept minutes de la gare d'Épernon avec sa liaison directe vers Paris-Montparnasse, cette adresse conjugue charme de la campagne et praticité du quotidien. Les amateurs de nature apprécieront également l'accès direct aux sentiers de balade.
Au cOEur d'un écrin de verdure entièrement clos et joliment paysagé de 500 mètres carrés, agrémenté de deux terrasses avec pergolas et d'une délicate fontaine à cascade, cette longère ancienne entièrement rénovée vous séduira dès le premier regard par l'élégance de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la beauté de ses poutres apparentes.
En rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une grande pièce de vie lumineuse de 49 mètres carrés ouvrant sur le jardin par une porte-fenêtre, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie et WC, ainsi qu'une belle chambre en double exposition bénéficiant également d'un accès direct au jardin.
À l'étage, un palier distribue cinq chambres et une salle d'eau avec WC, la rénovation étant quasi achevée, il ne reste qu'une chambre à finaliser.
En extérieur, une grande dépendance polyvalente, une chaufferie, un appentis et un préau complètent l'ensemble.
Deux accès indépendants dont un portail motorisé et un second donnant directement sur le carport sécurisé facilitent le stationnement au quotidien.
Une longère pleine de caractère, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir une grande famille. Un coup de cOEur assuré.
Je suis disponible sept jours sur sept pour vous la faire découvrir
Contactez-moi et venez vous laisser séduire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.