Hanches : Maison de 137 m² avec 5 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2026 : prestations haut de gamme + performance énergétiques exceptionnelles = DPE A

​CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER :
* 137 m² habitables (plus de 210 m² de surface utile globale avec le garage / buanderie carrelé et isolée) sur une parcelle de 702 m².

* 5 vraies chambres, dont 1 de plain-pied au RDC et une superbe suite parentale à l'étage avec son dressing et sa salle d'eau.
​* 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, 2 WC indépendants (un par étage).
​* Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec four, micro-ondes, plaque, hotte, réfrigérateur intégré et lave-vaisselle.
​* Insert avec système de distribution de chaleur vers les chambres de l'étage.
​* Grand garage de 46 m² entièrement isolé et carrelé : porte motorisée, buanderie, adoucisseur, atelier, rangement pour le bois…
​* Carport alu 16 m² entièrement goudronnée, portail électrique.

​COTE CONFORT & ECONOMIES (ZERO TRAVAUX) :
​* Isolation Extérieure sur l'ensemble de la maison et du garage + Sarking toiture + grenier resoufflé.
​* Pompe à chaleur Air/Eau + Climatisation réversible (4 splits) dans les 4 chambres de l'Etage.
​* Allée carrelée tout autour de la maison.

​JARDIN CLOS AUX SUPERBES AMENAGEMENTS EXTERIEURS :
​* 51 m² de terrasses carrelées : 15 m² exposé sud + 36 m² pour les repas en famille.
​* Espace détente : 3e terrasse en bois de 15 m² au cœur du jardin avec son jacuzzi.
* Proche gare, écoles sur place (de la maternelle au lycée) et commerces.

​Prix Net Vendeur : ** € (AUCUN FRAIS D'AGENCE)
​Envie de la visiter avant tout le monde ?
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Céline HERY
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​ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964195

Etat général : Refait à neuf