Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Guillonville

Tombez sous le charme de la pierre, proche de Patay !. Idéalement située à seulement 5 km de Patay et 19 minutes de Bricy, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles.

Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec placard dessert l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dès l'arrivée. Le salon, lumineux et chaleureux, dispose d'un conduit existant, prêt à recevoir un poêle à bois ou à granulés pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine, d'environ 14 m², s'ouvre directement sur une terrasse exposée Est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ️. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Une salle de bain à rafraichir, des WC séparés et un débarras complètent cet espace.

La maison dispose également d'une cave voûtée accessible directement depuis l'intérieur, un atout pour stocker vos grands crus dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un jardin entièrement clos, soit environ 1 170 m² d'espace de vie extérieur, offrant un lieu sécurisé pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Une partie du terrain pourrait également offrir des possibilités d'aménagement futur (garage, extension, dépendance… ), sous réserve des autorisations nécessaires ️. Une dépendance non attenante vous permettra de stocker vos outils, vélos ou d'aménager un atelier selon vos envies ️.

Cette maison en pierre au cachet de l'ancien dispose d'une toiture en bon état, d'un chauffage entièrement électrique et d'un assainissement individuel. Le ramassage scolaire à proximité en fait un bien parfaitement adapté à une vie de famille.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer un véritable cocon familial, chaleureux et personnalisé.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir !