Maison de 152 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Gasville-Oisème

iad France - Angélique Provot vous propose: Vous aimez les maisons qui ont une histoire et du caractère ?

Cette longère atypique de 1848, située à Gasville-Oisème (Chartres Nord Est), a tout pour séduire ceux qui recherchent du charme, de l'espace et un vrai projet à façonner.

À seulement 6 km de Chartres, elle offre 152 m² habitables répartis sur deux niveaux, et repose sur deux parcelles qui lui confèrent un cadre unique :

une première de 437 m², où se trouve la maison principale, posée contre une falaise naturelle avec sa grotte et sa fontaine,

une seconde de 310 m², accessible par un escalier en pierre depuis l'extérieur, idéale pour créer un jardin suspendu, une terrasse panoramique ou un espace détente.

Le rez-de-chaussée

Une entrée de 12,4 m² mène à un salon-séjour lumineux de 24,7 m² avec cheminée, puis à une cuisine spacieuse de 15,4 m² ouvrant sur la terrasse.
Côté nuit : deux chambres (12,6 m² et 11,3 m²), une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant complètent le niveau.

L'étage

Deux grandes chambres :

la première de 33 m², parfaite pour une suite parentale ou un grand espace familial,

la seconde de 16,1 m², avec point d'eau, double WC et accès direct à une terrasse en hauteur.

Les atouts

Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique,

Une grande partie des menuiseries a été refaite,

Volets et portail en aluminium,

Plusieurs espaces extérieurs à aménager selon vos envies,

Un cadre naturel rare avec falaise, grotte et double jardin.

Gasville-Oisème séduit par son calme et sa proximité immédiate de Chartres :

Écoles maternelle et primaire sur place,

Collèges et lycées à Chartres (Victor Hugo, Fulbert, Marceau),

Accès rapide à l'autoroute A11,

À quelques minutes : le complexe L'Odyssée (piscine olympique, balnéo, patinoire, fitness), cinéma, théâtre et restaurants.

Une maison atypique, lumineuse et pleine de promesses, qui n'attend que d'être restaurée et remise au goût du jour.
Un bien idéal pour ceux qui veulent allier charme de l'ancien et cadre de vie agréable, sans s'éloigner de Chartres.

Si ce bien vous correspond, je vous en dis plus avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.