Garnay : Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: À VENDRE – MAISON/LONGÈRE DE CHARME À GARNAY centre (28500), COUP DE CŒUR ASSURÉ

Située à Garnay, charmant village avec écoles, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal en cOEur de village et à proximité des commodités.

Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse sans vis à vis ? Résidence principale ou secondaire, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

Localisation & accès :
– À environ 10 minutes de la gare de Dreux (axe Versailles / Paris Montparnasse)
– À 10 minutes du centre-ville de Dreux
– À environ 1h10 de Paris Porte d'Auteuil

Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité

Les atouts du bien :
– Vie de plain-pied confortable
– Salon avec cheminée avec accès à la véranda
– Cuisine dinatoire spacieuse (avec îlot central et piano) et espace salle à manger ouvert pour des moments conviviaux
– 3 belles chambres de plain-pied
– Salle d'eau
– WC séparés avec lave-mains
– Grand cellier fonctionnel

À l'étage :
– Pièce palière
– 4ème chambre

Les extérieurs :
– Jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu
– Terrasse agréable pour profiter des beaux jours

Les + qui font la différence :
- DPE classé C
– Cave voûtée pleine de charme
– Garage XL
- Evolutive : possibilité d'aménager une grand partie de l'étage
– Dépendance pour rangement avec chaudière
– Fenêtres PVC double vitrage
– Volets roulants électriques

Un bien de qualité entretenu offrant un charme authentique… Idéal pour une vie de famille au calme ou pour se ressourcer le week-end.

Les visites sont ouvertes, y compris le dimanche. Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.