Maison en vente - Gallardon
Maison 4 chambres de 157 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Gallardon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Gallardon
iad France - Delphine Delmas vous propose : *** EXCLUSIVITÉ iad France ***
A 15 mns de la gare d'EPERNON ( 45 mns de trajet pour PARIS-MONTPARNASSE )
GALLARDON proche Centre. Idéal pour PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN ou INVESTISSEURS.
Ensemble immobilier incluant :
- un bâtiment de bureaux de 80M2 environ sur 2 niveaux comprenant 2 grandes pièces en rez-de-chaussée, salle d'eau-WC une grande salle de réunion en étage. Le tout complété par un grenier aménageable.
Cet ensemble bénéficie d'un accès direct sur la route, idéal pour la réception de clientèle.
Un changement d'affectation vers un usage d'habitation est aussi possible, avec la possibilité d'un T4/T5 ( possibilité d'une location )
- une maison d'habitation au calme à l'arrière du lot.
Vous y trouverez en rez-de-chaussée surélevé une entrée, un SÉJOUR LUMINEUX avec cheminée et GRANDES BAIES VITRÉES DONNANT SUR LA VÉGÉTATION, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC.
- Un sous-sol niveau jardin de 110M2 environ comprenant plusieurs pièces lumineuses dont garage.
Le tout sur une parcelle comprenant un ESPACE PARKING pour 2 voitures.
Des travaux sont à prévoir pour une revalorisation optimale de cet ensemble.
Des photos d'aménagement virtuel peuvent vous permettre de mieux vous projeter.
BEAU POTENTIEL d'EVOLUTION !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Delmas EI (ID 13451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
A 15 mns de la gare d'EPERNON ( 45 mns de trajet pour PARIS-MONTPARNASSE )
GALLARDON proche Centre. Idéal pour PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN ou INVESTISSEURS.
Ensemble immobilier incluant :
- un bâtiment de bureaux de 80M2 environ sur 2 niveaux comprenant 2 grandes pièces en rez-de-chaussée, salle d'eau-WC une grande salle de réunion en étage. Le tout complété par un grenier aménageable.
Cet ensemble bénéficie d'un accès direct sur la route, idéal pour la réception de clientèle.
Un changement d'affectation vers un usage d'habitation est aussi possible, avec la possibilité d'un T4/T5 ( possibilité d'une location )
- une maison d'habitation au calme à l'arrière du lot.
Vous y trouverez en rez-de-chaussée surélevé une entrée, un SÉJOUR LUMINEUX avec cheminée et GRANDES BAIES VITRÉES DONNANT SUR LA VÉGÉTATION, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC.
- Un sous-sol niveau jardin de 110M2 environ comprenant plusieurs pièces lumineuses dont garage.
Le tout sur une parcelle comprenant un ESPACE PARKING pour 2 voitures.
Des travaux sont à prévoir pour une revalorisation optimale de cet ensemble.
Des photos d'aménagement virtuel peuvent vous permettre de mieux vous projeter.
BEAU POTENTIEL d'EVOLUTION !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Delmas EI (ID 13451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
254
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an