Gallardon : Maison de 252 m² avec 3 chambres - Séjour de 88 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Adrien Benacquista vous propose: Au cOEur du lieu-dit très recherché de Montlouet, sur la commune de Gallardon, découvrez cette superbe propriété de caractère, au sein d'un ancien corps de ferme chargé d'histoire.
Dès l'arrivée, le charme opère : pierres apparentes, moellons, petites tuiles plates et volumes généreux offrent une atmosphère authentique et chaleureuse.
La maison principale développe environ 250 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine d'environ 40 m² avec cave voûtée attenante, ainsi qu'un spectaculaire salon-séjour d'environ 85 m², lumineux et traversant, idéal pour recevoir.
Une salle de bain et un WC complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres dont une dotée d'un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Dans la continuité, un grenier avec belle hauteur sous toiture cathédrale, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : caves, chaufferie, espaces de rangement, garage et deux appentis.
Un véritable atout : une pièce indépendante de 38 m² avec eau et électricité, surmontée d'un grenier, permettant la création d'un appartement, d'un gîte.
À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, le tout sur un terrain d'environ 700 m².
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'authenticité, de volumes et de projets de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Benacquista mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879175479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.