Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gallardon

iad France - Joelle Chaussier vous propose: GALLARDON, idéalement située entre Epernon et Maintenon, à seulement 10 minutes de la gare d'Epernon, cette superbe maison du 19 -ème siècle vous séduira par son charme authentique et sa rénovation de qualité.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié en hypercentre, au pied des commerces, des écoles et du collège, au cOEur du quartier historique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte, une grande chambre, une salle d'eau fonctionnelle dotée d'un espace buanderie, un WC séparé et un dégagement menant à un grenier et une superbe cave voutée, idéale pour les amateurs de vin ou de belles pierres.
Depuis le séjour vous accédez à une véranda puis à un agréable extérieur rempli de charme.
L'étage propose de beaux volumes sous toit cathédrale, avec une pièce palière lumineuse, 2 chambres avec fermes apparentes, un grand dressing, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
l'extérieur de 208m² se compose d'une terrasse pavée, d'un abri de jardin et d'une grande terrasse en bois offrant une vue panoramique sur la tour, le clocher de l'église et les toits.
Vous serez séduit par le cachet authentique: poutres apparentes, tomettes, pierres, pavés et sa sobriété énergétique.
Je suis disponible 7/7 pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.