Gallardon : Maison de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Adrien Benacquista vous propose: Gallardon, Située au cOEur du charmant village de Montlouet, dans un ancien corps de ferme, découvrez cette bâtisse ancienne pleine de charme et de potentiel.
Elle offre 85 m² au sol avec la possibilité d'aménager un second niveau, permettant de développer jusqu'à environ 170 m² exploitables.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 265 m².
Vous profiterez de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,17 m, laissant place à de nombreux projets d'aménagement en garage, stockage
ou projet de transformation en habitation.
Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec des poutres apparentes
, des encadrements de portes et fenêtres en briquettes, des matériaux anciens typiques de l'architecture locale.
Le bien n'est actuellement pas viabilisé, mais les réseaux sont à proximité, offrant des possibilités de viabilisation selon votre projet.
Idéal pour les amateurs de rénovation, ou investisseurs recherchant un lieu de caractère avec un beau potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Benacquista mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879175479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.