Maison de 100 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Gallardon

iad France - Thomas Defosset vous propose: Ancienne grange à rénover.

Située à 2 minutes de Gallardon dans le village de Bailleau-Armenonville, venez découvrir cette grange à rénover.

Elle se compose en surface d'une pièce principale de 40m², idéale pour y faire une salle de séjour et d'une seconde pièce de 22m², pouvant s'aménager en cuisine et WC. Un jardin exposé au Sud-Ouest complète le bien.

Travaux déjà effectués :
- Isolation des murs (2023)
- Isolation sous toiture (2023)
- Toiture neuve (2023)
- 50% du plancher de l'étage fait

Les plus restants :
- Ballon d'eau chaude solaire neuf de 300L
- 7 Velux neufs
- 1 baie vitrée neuve et son volet roulant
- 2 WC neufs sont 1 suspendu
- 3 gaines d'eaux et d'électricités pour passer dans la chape

Ce qu'il reste à faire :
- Viabilisation (eau/électricité)

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter le bien, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.