Maison de 130 m² avec 5 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Frazé

iad France - Marylise Henault vous propose: Maison COEUR de VILLAGE à Frazé !

Cette maison offre un charme authentique, elle comprend 130m² et 5 chambres. Proche de l'A11 à 10min et des commerces aux alentours sont à peine 7/8 min.

**AU REZ DE CHAUSSEE :**
Une VASTE entrée donnant sur un séjour de 22 m² à décorer selon vos envies, une 1ère chambre de 15 m² récemment rénovée avec placards et une 2ème chambre de 10m² à moderniser
Une salle d'eau avec WC, une cuisine de 13m² puis une buanderie/chaufferie.

**L'ETAGE:**
L'escalier ancien vous séduira par son CARACTERE authentique, le palier dessert 3 chambres LUMINEUSES avec leurs poutres apparentes et une salle d'eau avec WC.

**LES EXTERIEURS:**
Avec un accès par un appentis, les extérieures sont constitués d'une terrasse fermée, d'un garage, d'une belle grange de 43 m², accès au jardin privatif de 370m², accessible via un passage commun.

**BON à SAVOIR**
Chauffage au fuel, (Possibilité de mettre un poêle à bois)
Fenêtres PVC double vitrage,
Volets battant en PVC
Comble Isolées
Tout à l'égout
Taxe Foncière 766€
*Commerces à 7 min sur Brou ou Illiers-Combray,

Si vous souhaitez VISITEZ ce bien avec tout le charme de l'authenticité, C'EST ICI !!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.