Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Fontaine-la-Guyon

iad France - Vincent MENAGER vous propose: Située à seulement 5 minutes de Fontaine-la-Guyon et 15 minutes de l'agglomération chartraine, sur la commune de Saint-Arnoult-des-Bois, venez découvrir cette maison rénovée en 2024, alliant confort moderne et excellentes performances énergétiques grâce à son très bon DPE.
Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 33 m², de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'une agréable véranda, idéale pour savourer les beaux jours en toute saison.
Côté annexes, un grand garage complète le bien, avec un grenier aménageable au-dessus, parfait pour créer un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez un beau terrain clos d'environ 1 000 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement.

Travaux réalisés en 2024 :

Installation de panneaux solaires,

Pose d'un nouveau carrelage dans la pièce de vie avec ragréage,

Installation d'un poêle à granulés haute performance,

Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur,

Mise en place d'un ballon thermodynamique,

Modernisation de la cuisine.

Les + :
✔ Maison rénovée récemment
✔ Excellente performance énergétique
✔ 3 chambres
✔ Garage + potentiel supplémentaire
✔ Terrain clos de 1 000 m²

Une maison clé en main, économique et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.