Maison en vente - Épernon
286 000 € *
Épernon : Maison de 116 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Épernon
Située dans un environnement paisible sur les hauteurs d'Épernon, cette maison de 116 m², érigée sur un terrain de 518 m², offre à la fois fonctionnalité, luminosité et un beau potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, services et de la gare SNCF, en fait une opportunité rare sur le secteur !
Agencement du rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double de 36 m², lumineux grâce à ses ouvertures traversantes et offrant un accès direct au balcon/terrasse avec une vue dégagée.
La cuisine indépendante de 9 m² peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus vaste et convivial.
Un couloir dessert ensuite 2 chambres de plain-pied de 10 et 12 m² dont une avec des grands placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Étage : un espace nuit bien séparé
Un palier pouvant accueillir un bureau distribue deux chambres confortables dotées de placards sous pente.
L'étage dispose également d'un second WC, pratique pour la vie familiale.
Sous-sol total : un vrai plus
La maison possède un sous-sol complet et offre :
un espace garage, une zone atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage.
Un potentiel supplémentaire pour les bricoleurs, le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins.
Extérieurs
Le terrain de 518 m², clos et facile d'entretien, bénéficie d'une agréable exposition et d'une vue dégagée. Il dispose d'une terrasse à l'abri de vis-à-vis et d'un Barbecue en pierre, espace très agréable pour les moments en famille dans un environnement idéal pour les enfants !
Environnement & commodités
Le bien se trouve dans un quartier apprécié d'Épernon :
Écoles à proximité immédiate, ainsi que le collège, le lycée, les commerces et services sont accessibles en 10 minutes à pied.
La gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'1 heure est également à 20 minutes à pied et seulement 3 minutes en voiture.
Accès rapide à Rambouillet et aux grands axes.
Travaux à prévoir
Les huisseries sont en double-vitrage PVC. Equipée d'un chauffage en gaz de ville et électrique pour l'étage, la maison nécessite des rafraîchissements, permettant aux futurs acquéreurs d'y apporter leur propre style et de valoriser les volumes existants.
Une maison lumineuse, bien agencée et parfaitement située. Gros potentiel d'évolution. Un bien rare à visiter rapidement ! RESERVEZ VOTRE VISITE !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** (réf. 596632 )
Agencement du rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double de 36 m², lumineux grâce à ses ouvertures traversantes et offrant un accès direct au balcon/terrasse avec une vue dégagée.
La cuisine indépendante de 9 m² peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus vaste et convivial.
Un couloir dessert ensuite 2 chambres de plain-pied de 10 et 12 m² dont une avec des grands placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Étage : un espace nuit bien séparé
Un palier pouvant accueillir un bureau distribue deux chambres confortables dotées de placards sous pente.
L'étage dispose également d'un second WC, pratique pour la vie familiale.
Sous-sol total : un vrai plus
La maison possède un sous-sol complet et offre :
un espace garage, une zone atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage.
Un potentiel supplémentaire pour les bricoleurs, le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins.
Extérieurs
Le terrain de 518 m², clos et facile d'entretien, bénéficie d'une agréable exposition et d'une vue dégagée. Il dispose d'une terrasse à l'abri de vis-à-vis et d'un Barbecue en pierre, espace très agréable pour les moments en famille dans un environnement idéal pour les enfants !
Environnement & commodités
Le bien se trouve dans un quartier apprécié d'Épernon :
Écoles à proximité immédiate, ainsi que le collège, le lycée, les commerces et services sont accessibles en 10 minutes à pied.
La gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'1 heure est également à 20 minutes à pied et seulement 3 minutes en voiture.
Accès rapide à Rambouillet et aux grands axes.
Travaux à prévoir
Les huisseries sont en double-vitrage PVC. Equipée d'un chauffage en gaz de ville et électrique pour l'étage, la maison nécessite des rafraîchissements, permettant aux futurs acquéreurs d'y apporter leur propre style et de valoriser les volumes existants.
Une maison lumineuse, bien agencée et parfaitement située. Gros potentiel d'évolution. Un bien rare à visiter rapidement ! RESERVEZ VOTRE VISITE !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** (réf. 596632 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 286 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Camille BLANC
Performances énergétiques et climatiques
329
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 231 et 4 371 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).