Maison de 96 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Épernon

Venez découvrir cet immeuble avec cour de 70m², sans charge pas de syndic.
Il se compose d'un appartement type F2 de 48 m² en rez-de-chaussée loué 495 euros par mois.
D'un deuxième appartement au premier étage type F2 de 35 m² et 46 m² au sol, avec place de parking loué 510 euros par mois.
Total des revenus locatifs 1 005 euros par mois, rentabilité 6 %.
Situation exceptionnelle au calme et à l'écart de la circulation. Il se trouve à proximité immédiate d'un parking public à 50 mètres et possède 2 places de parking sur cour devant l'immeuble.
Ligne SNCF Paris/Chartres 10mn à pied.
Taxe foncière annuel 1000 euros par an.
Très beau produit pour investisseur !!

RARE SUR CE SECTEUR !!!
N'HÉSITEZ A ME CONTACTER !!! Cette annonce référence 201218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 825** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,39 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr