Épernon : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Maxime Moisson vous propose: Maison neuve - 2024 - Saint-Lucien

Idéal premier achat ou investisseurs

Découvrez cette sublime maison neuve située à seulement 8 minutes de la gare d'Épernon dans la charmante commune de Chenicourt (Saint-Lucien) où vous entendrez chanter les oiseaux.

Cette petite maison de 80 m2 (au sol) a été totalement refaite en 2024, vous trouverez les nouveaux plans dans les photos : électricité, plomberie, isolation, peinture, sol, assainissement, cuisine, salle de bain… tout est neuf !

Cette maison est idéale pour les jeunes couples à la recherche de leur première maison ou investisseur en recherche d'un bien rentable (loyer potentiel entre 1100 et 1 200€/mois).

Elle se compose :
Au RDC :
- D'une grande entrée où il est possible d'y installer un grand dressing, d'une salle d'eau luxueuse et espace laverie, d'un WC indépendant et suspendu GROHE, d'une superbe cuisine équipée et aménagée (marque IXINA) composée d'un réfrigérateur, congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une plaque vitro, d'un hotte et d'un micro onde (déductible des frais de notaire).

À l'étage :
- D'un dégagement où vous pourrez y installer un bureau et de 2 chambres avec combles, une de 11 m2 (20 m2 en surface au sol) et une de 7m2 (11 m2 en surface au sol)

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants.
Les radiateurs sont électriques avec thermostats connectés.

Actuellement la construction est de 8% sur 30% d'emprise au sol : gros potentiel de construction : garage, véranda, extension : libre à votre imagination...)

Plus de photos et vidéos sont disponibles sur WhatsApp.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Moisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 853781573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.