Maison 4 chambres de 163 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Droue-sur-Drouette

iad France - Simon Ribeill vous propose: Magnifique maison de 163m² sur sous-sol total entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se situe dans un quartier calme et recherché avec ACCES A PIEDS tous commerces, gare direction Paris Montparnasse et écoles.

Elle se compose,

Au RDC d'un hall d'entrée avec double penderie, un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès terrasse, 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé avec lave mains. Un accès sous sol.

À l'étage, une grande pièce palière dédiée aux moments de détente ou pouvant servir de chambre d'amis dessert, 2 spacieuses chambres dont une avec balcon. Elles disposent de penderies intégrées et espaces bureau.
Une salle de bain avec douche et WC complète ce niveau.

Au sous-sol, une arrière cuisine / buanderie, une cave, une salle de sport, plusieurs stationnements, un local vélo et un atelier.

Le tout installé dans un écrin de verdure de 2570m² comprenant un jardin arboré et entretenu, 2 terrasses avec piscine chauffée et espace détente où vous pourrez profiter de moments ensoleillés. Une partie boisée.
Une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Les points forts:
Maison entièrement rénovée
Consommation réelle toutes énergies par an 3800€, piscine incluse
Beaux volumes et lumineux
Chambres, salle d'eau et WC RDC
Sous-sol total avec porte motorisée
Portail motorisé
Tout à l'égout
Double vitrage
Piscine hors sol récente
Possibilité d'installation pompe à chaleur Air Eau
Accès à pieds tous commerces, gare et écoles
Accès rapide grands axes
Fibre

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations supplémentaires ou pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.