Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Dreux

iad France - Julie Toussaint vous propose: En exclusivité, donnez une seconde jeunesse à cette maison familiale (4 chambres + bureau), bâtie sur un sous-sol total, située dans le quartier Sainte Eve à Dreux !

* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *

Cette maison de 6 pièces, 126m2 de surface habitable, comprend une entrée, un double séjour avec insert à bois, une cuisine séparée (aménagée et équipée), une salle d'eau avec douche et WC, et un bureau.

A l'étage : 4 chambres, palier, et salle de bains avec baignoire et WC

La maison est édifiée sur un sous-sol total de 68m2 (buanderie, stockage, cave), et elle dispose également d'un grand garage de 44m2 avec fosse et une mezzanine pour davantage de stockage.

Vous disposerez également d'un jardin puisque la maison est bâtie sur une parcelle de près de 520m2 (accès par 2 portails : un pour le garage et un autre pour le jardin).

Informations complémentaires : tableau électrique refait, chauffage électrique (radiateurs) et bois (insert), ballon d'eau 150l, ancien double vitrage bois, DPE D, tout à l'égout, une partie de la maison est une extension datant de 1995

La maison est située dans le quartier Ste Eve de Dreux, à proximité de la N12. Les commodités sont à proximité (transports, commerces, écoles maternelles et primaires & collège à 2 pas)

Pour vous aider à vous projeter, des propositions d'aménagement ont été réalisées, vous offrant un aperçu du potentiel de ce bien !

Les points forts de cette maison :
- Localisation : commodités à côté (écoles, transports, commerces)
- Maison familiale : 4 chambres + bureau, salle d'eau + salle de bains
- Stockage : sous-sol + grand garage
- DPE D + tableau électrique refait
- Avec les futurs travaux réalisés : potentiel de valorisation, et confort futur d'une maison rénovée

Un bien à découvrir sans tarder ! Avis aux confrères, je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.