Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Dreux

iad France - Morgane Alexis vous propose: Exclusivité au cOEur de Dreux : une maison pleine de charme, prête à vous séduire !

Amoureux du cachet de l'ancien, cette maison de ville rénovée avec soin est un véritable coup de cOEur. Idéale pour poser vos valises, elle offre 130m² d'espace, alliant confort moderne et charme intemporel.

Cette maison de ville rénovée comprend : une entrée, une pièce traversante (pouvant servir de bureau, salle de jeu, bar) desservant un séjour lumineux à l'atmosphère chaleureuse. Parquet, moulures, cheminée et poêle à bois apportent une touche d'élégance à cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée (Cuisinella) et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² chacune, avec parquet massif. Le palier, idéal pour un dressing ou un bureau, dessert ces deux chambres (l'enfilade peut être supprimée).

Le sous-sol aménagé offre une chambre attenante à une salle de bains / buanderie, et un dressing.

La maison est édifiée sur une parcelle clôturée de près de 260m2, avec un joli espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin. Une dépendance de 8 m² complète ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.

Vous apprécierez la localisation au centre-ville avec la proximité de la gare, et de toutes les commodités.

Informations complémentaires : maison de ville mitoyenne d'un côté, chauffage gaz de ville (chaudière gaz à condensation de 2022) et électrique, poêle à bois, fenêtres en double vitrage (PVC et aluminium), tout à l'égout.

Les points forts : maison rénovée avec beaucoup de goût, harmonie parfaite entre modernité et charme de l'ancien, localisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.