Dreux : Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Julie Toussaint vous propose: Posez vos valises dans cette jolie maison de ville de plain-pied, en centre-ville de Dreux, avec jardin, garage, et annexes !

Vous apprécierez cette maison de ville (mitoyenne d'un seul côté), très bien entretenue, de plain-pied et fonctionnelle, de 90m2, qui comprend : une entrée avec rangements, un séjour traversant de 33m2 avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14m2, soit un total d'espace de vie de 47m2, puis deux chambres (dont une avec placard), un grand dégagement (dressing ou bibliothèque), une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC suspendus indépendants. Les combles sont aménageables !

La maison dispose de potentiel avec différentes annexes : une buanderie de 9m2 (reliée à la maison, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire si besoin), un atelier de 26m2 (pouvant devenir de la surface habitable supplémentaire également), un garage indépendant de 15m2 avec isolation refaite, une cave voutée et différents espaces de stockage.

La maison est bâtie sur plusieurs parcelles, de 2289m2 au total, avec une parcelle de 519m2 sur le même niveau que la maison (les autres parcelles sont en hauteur).

Location : si vous souhaitez faire un investissement locatif, la maison peut-être vendue louée, avec la propriétaire qui deviendrait locataire avec un loyer estimé à 950€ (rentabilité brute à 6%) et la garantie pour vous que la maison sera bien entretenue et soignée par votre future locataire.

Les points forts de cette maison : plain-pied, localisation, pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique de 2023, maison lumineuse et très bien entretenue, du potentiel, jardin, tout à l'égout, fibre optique.

N'attendez pas pour visiter cette jolie maison en centre-ville de Dreux ! Avis aux confrères : je pratique l'interagence, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.