Maison de 53 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Dreux

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Nouveau bien sur le marché
Maison de plain-pied mitoyenne à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Description du bien :
- Séjour sur jardin avec cheminée insert
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle d'eau
- Chaufferie

Le tout sur un terrain d'environ 450 m², avec un garage indépendant, offrant des possibilités d'aménagement extérieur intéressantes.

Situation privilégiée :
- À moins d'1 heure de Paris – Porte d'Auteuil
- Commerces accessibles à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie… )
- Transports à seulement 3 minutes à pied
- Accès rapide à la N12

Les atouts :
- Plain-pied
- Beau potentiel après rénovation
- Environnement pratique et recherché

Une opportunité à saisir pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement pertinent.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.