Maison 5 chambres de 124 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Digny

À Digny, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 124 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de cette habitation qui permet une vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres au rez-de-chaussée. Les trois autres chambres, spacieuses et lumineuses, complètent l'espace nuit et permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.

La maison dispose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un salon-salle à manger d'environ 27 m², offrant un espace chaleureux pour les moments de convivialité. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.

À cela s'ajoutent près de 75 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, local pour matériel de jardinage ou aménagement selon vos besoins. Un carport permet également d'abriter confortablement deux véhicules.

Le véritable coup de cœur se situe à l'extérieur. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 3 780 m², cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis et au calme absolu. Cet espace naturel, séduira les amoureux de la campagne et conviendra parfaitement pour accueillir quelques moutons, poneys ou autres animaux de loisir tout en profitant d'un environnement préservé.

Située au cœur de Digny, la maison permet de rejoindre à pied la boulangerie ainsi que plusieurs commerces de proximité, offrant un quotidien pratique dans une ambiance villageoise appréciée.

Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée en 2014 et le tableau électrique a été refait la même année.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, notamment par le remplacement des huisseries.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant espace, dépendances et qualité de vie, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** (réf. 610798 )

Etat général : chaudière de Dietrich de 2014, cuve à fuel de 5000