Dampierre-sous-Brou : Maison 3 chambres de 72 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Vous recherchez une première maison à personnaliser ou un bien à rénover pour un projet locatif ? Découvrez en exclusivité cette maison de 4 pièces de 72 m², sur un terrain de 917 m², située sur la Commune de DAMPIERRE SOUS BROU ; soit à 6 minutes de BROU et 4 minutes de l'entrée de l'autoroute A11.
Un atout à souligner : son chauffage par pompe à chaleur air-eau performante, ainsi que la bonne performance thermique des fenêtres. Des équipements déjà en place à prendre en compte dans votre projet de rénovation.
La maison comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une buanderie.
Un garage et une dépendance complètent l'ensemble. A l'extérieur, le terrain dispose également d'un poulailler et d'un puits.
Des travaux sont à prévoir sur l'assainissement individuel et l'installation électrique, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur. Ces postes seront à intégrer à votre budget pour adapter la maison à votre projet, qu'il s'agisse d'y habiter ou de préparer une future mise en location.
DPE actuel : D. GES : B. Important : L'évolution du calcul du DPE au 1er janvier 2027 permettra un passage en classe C, sous réserve de confirmation du nouveau classement par l'attestation officielle (délivrable le 1/01/2027).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 258 euros et 1 703 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Prix : 97 000.00 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet (jusque dans l'aide à l'agencement des travaux), contactez PERRY Bruno, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRY Bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 848977757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462136PYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno PERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848977757 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir