Courville-sur-Eure : Maison 5 chambres de 231 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Rare sur le marché.
Située en plein cœur de Courville-sur-Eure, cette superbe maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations de confort uniques.

Idéalement placée, elle vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles et gare SNCF à moins de 10 minutes (Ligne Le Mans reliant Paris-Montparnasse en 1h15).

Bâtie sur trois niveaux, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement stratégique.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée ;
• Un grand séjour de 32 m²;
• Une salle à manger de 19 m²;
• Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct sur la terrasse pour vos;
• Un WC indépendant.
Au premier étage :
• Quatre grandes chambres (de 16 à 27 m²), dont une suite avec salle d'eau privative ;
• Une salle de bains complète (baignoire et douche) ;
• Un WC indépendant.
Au deuxième étage : espace modulable et détente
• Une pièce palière de 45 m² offrant de multiples possibilités (salle de jeux);
• Une 5ème chambre de 21 m² et un bureau (ou 6ème chambre) ;
• Un dressing et une mezzanine à finir d'aménager selon vos besoins.

Côté bien-être et extérieur : Le véritable atout de cette propriété est son espace détente privé : une piscine couverte et chauffée de 40 m², utilisable tout au long de l'année.

Le terrain de 565 m², entièrement clos et paysager, a été conçu comme un véritable cocon sans entretien fastidieux.
Vous profiterez de deux belles terrasses orientées plein sud, idéales pour les journées ensoleillées. Une cave saine vient compléter ce bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.915646