Maison 5 chambres de 231 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Courville-sur-Eure

Rare sur le marché.
Située en plein cœur de Courville-sur-Eure, cette superbe maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations de confort uniques.

Idéalement placée, elle vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles et gare SNCF à moins de 10 minutes (Ligne Le Mans reliant Paris-Montparnasse en 1h15).

Bâtie sur trois niveaux, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement stratégique.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée ;
• Un grand séjour de 32 m²;
• Une chambre de 19 m²;
• Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct sur la terrasse pour vos;
• Un WC indépendant.
Au premier étage :
• Trois grandes chambres (de 16 à 27 m²), dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau;
• Une salle de bains complète (baignoire et douche) ;
• Un WC indépendant.

Au deuxième étage : espace modulable et détente
• Une pièce palière de 45 m² offrant de multiples possibilités (salle de jeux);
• Une 5ème chambre de 21 m² et un bureau (ou 6ème chambre) ;
• Un dressing et une mezzanine à finir d'aménager selon vos besoins.

Le véritable atout de cette propriété est son espace détente privé : une piscine couverte et chauffée de 40 m², utilisable tout au long de l'année.

Le terrain de 565 m², entièrement clos et paysager, a été conçu comme un véritable cocon sans entretien fastidieux.

Une cave saine vient compléter ce bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.915646