Maison 5 chambres de 197 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Courville-sur-Eure

Maison de ville de 190 m² au pied de la gare !

Située au cœur de Courville-sur-Eure, cette maison de village spacieuse allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement stratégique exceptionnel : la gare (ligne Paris-Montparnasse en 1h15) est à seulement à 1 minutes à pied.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie de 65 m² très lumineuse, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un grand salon.

Ce niveau vous offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une pièce palière dessert 4 chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Le bien comprend un studio indépendant de 35 m² (travaux de finition à prévoir), avec la possibilité de créer un accès direct depuis la rue.

Côté jardin, vous profiterez d'un cadre paisible et rare en centre-ville :

• Un terrain clos de 1483 m².
• Une terrasse exposée plein sud,
• Une dépendance de 35 m²

Points forts à retenir :

• Emplacement n°1 : Commerces et gare à pied

• Volumes : 190 m² habitables + studio

• Terrain : Plus de 1400 m² en plein centre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.941242

Etat général : État Toiture : Standard