Maison en vente - Courville-sur-Eure
Courville-sur-Eure : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 39 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Optimhome Catherine GODET
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Maison 4 chambre(s) - Courville-sur-Eure
À proximité de COURVILLE SUR EURE, à seulement 5 minutes, dans un charmant village desservi par les ramassages scolaires, vous découvrirez une maison de construction traditionnelle d'une superficie de 135 m², offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.
Cette maison est agencée sur trois niveaux, avec un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 39 m², baigné de lumière et doté d'une cheminée équipée d'un insert, idéal pour profiter de moments de convivialité au coin du feu.
La cuisine de 13 m², entièrement aménagée et équipée design, s'ouvre sur le salon-séjour, offrant ainsi une continuité harmonieuse entre les espaces de vie.
Un ilôt central, véritable élément phare et fonctionnel de l'espace. Positionné au cœur de la pièce, l'îlot central offre un espace de travail supplémentaire, idéal pour la préparation des repas et pour rassembler la famille et les amis lors de moments de convivialité.
Une véranda de 34 m², offrant une vue panoramique à 180° sur le jardin, vient compléter cet espace de vie, ajoutant une touche de charme et de confort supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 11 m² avec placards et une salle de bains de 10 m² équipée de placards, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, trois chambres, dont deux de 9 m² loi Carrez équipées de placards, et une grande chambre de 20 m² avec placards, offrent des espaces de repos confortables et lumineux. Toutes les chambres sont revêtues d'un magnifique parquet en bois, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Une salle d'eau avec toilettes est également disponible à l'étage.
La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, assurant une isolation optimale. Elle est chauffée par des radiateurs électriques à faible consommation et dernière génération, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Un sous-sol total comprenant un atelier, une cave, une buanderie et un bureau offre des espaces supplémentaires pratiques et fonctionnels. Deux garages supplémentaires et indépendants complètent l'ensemble.
La maison est implantée sur un terrain clos, paysager et arboré de 2433 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Le terrain est piscinable, et un joli bassin d'ornement agrémente le jardin, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété.
Parfaitement entretenue et décorée avec soin, cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal où il fait bon vivre. Un véritable coup de cœur assuré pour les futurs occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 554142 )
Cette maison est agencée sur trois niveaux, avec un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 39 m², baigné de lumière et doté d'une cheminée équipée d'un insert, idéal pour profiter de moments de convivialité au coin du feu.
La cuisine de 13 m², entièrement aménagée et équipée design, s'ouvre sur le salon-séjour, offrant ainsi une continuité harmonieuse entre les espaces de vie.
Un ilôt central, véritable élément phare et fonctionnel de l'espace. Positionné au cœur de la pièce, l'îlot central offre un espace de travail supplémentaire, idéal pour la préparation des repas et pour rassembler la famille et les amis lors de moments de convivialité.
Une véranda de 34 m², offrant une vue panoramique à 180° sur le jardin, vient compléter cet espace de vie, ajoutant une touche de charme et de confort supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 11 m² avec placards et une salle de bains de 10 m² équipée de placards, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, trois chambres, dont deux de 9 m² loi Carrez équipées de placards, et une grande chambre de 20 m² avec placards, offrent des espaces de repos confortables et lumineux. Toutes les chambres sont revêtues d'un magnifique parquet en bois, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Une salle d'eau avec toilettes est également disponible à l'étage.
La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, assurant une isolation optimale. Elle est chauffée par des radiateurs électriques à faible consommation et dernière génération, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Un sous-sol total comprenant un atelier, une cave, une buanderie et un bureau offre des espaces supplémentaires pratiques et fonctionnels. Deux garages supplémentaires et indépendants complètent l'ensemble.
La maison est implantée sur un terrain clos, paysager et arboré de 2433 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Le terrain est piscinable, et un joli bassin d'ornement agrémente le jardin, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété.
Parfaitement entretenue et décorée avec soin, cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal où il fait bon vivre. Un véritable coup de cœur assuré pour les futurs occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 554142 )
Performances énergétiques et climatiques
175
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an