Maison de 65 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Courville-sur-Eure

À vendre – Longère avec fort potentiel à Champrond-en-Gâtine (Eure-et-Loir)
Située dans un environnement calme, cette longère exposée plein sud développe environ 65 m² habitables sur un terrain de 768 m².

À seulement 8 km de La Loupe, avec gare et commerces
À 8 km de Senonches
À 13 km de Courville-sur-Eure, offrant toutes commodités et gare
La maison se compose de :
Une entrée
Une cuisine aménagée et équipée
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée
Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC séparé
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Cette longère constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère, chaleureuse et personnalisée.
Le terrain de 768 m² permet d'imaginer un bel extérieur : terrasse plein sud, jardin paysager, potager ou espace détente.
Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à la campagne.
Charme, luminosité et potentiel sont au rendez-vous pour créer un véritable cocon à votre image.
À visiter pour se projeter ! Cette annonce référence 322950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LEROY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 85182992900013.

Prix du bien : 76 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025
Score DPE : 441 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr