Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Coltainville

Située dans la commune de Champseru, cette jolie longère allie charme et authenticité. Le jardin de 1100 m² environ, soigneusement arboré, vous garantira également la tranquillité.
Je vous laisse découvrir !
Le rez de chaussée propose une magnifique pièce de vie de 40 m² environ, agencée avec une salle à manger et un salon équipé d'une cheminée qui apportera une ambiance chaleureuse et cosy à vos soirées d'hiver, en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante et un grand WC avec lave-mains, complètent ce niveau.
L'étage est composé d'une grande pièce palière, de trois chambres dont une de 19 m² environ, ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire, douche et WC.
Le système de chauffage, une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, installée en 2021, permet à la maison de bénéficier d'une excellente note DPE (C).
Buanderie-lingerie, deux garages et préau.
J'attends votre appel pour une visite ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1340 € - montant maxi : 1860 €.
Conseiller en immobilier : PICHOT Mélanie (EI).
RSAC : 892014358.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHOT Mélanie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.