Cloyes les Trois Rivières : Maison de 288 m² avec 7 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Très bel ensemble immobilier avec vue agréable sur la vallée du Loir avec plan d'eau à1h50 de Paris, 30 min de Vendôme gare TGV situé à CLOYES SUR LE LOIR avec tout ces commerces, médecin, pharmacie, école, collège, piscine. Découvrez cet ensemble restauré avec goût et matériaux de qualités.
En Rez de chaussée: Entrée spacieuse avec dressing, Wc séparé et lave- mains, salle d'eau douche italienne et équipée sèche serviette électrique, accès garage, buanderie, chaufferie.

1er étage: Il se compose d'un couloir avec placard desservant un spacieux salon/ séjour lumineux de 40m² environ avec cheminée insert et baies vitrée donnant accès au balcon, cuisine aménagée et équipée récente de 29m ² environ avec accès à la terrasse extérieur, suite parentale dressing et douche privative à l'italienne.

2ème étage: Couloir desservant 4 chambres de 18.87m² environ16.03m² environ, 10.56m ²,13.40m² environ, salle de jeu de 9.52m² environ, salle de bain avec baignoire Balnéo WC et sèche serviette électrique.

Partie locative avec entrée indépendante: en Rez de Chaussée: Pièce de vie sur cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau douche à l'italienne et Wc, sèche serviette électrique, buanderie.

Partie locative entrée indépendante: 1er étage: pièce de vie sur cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une chambre avec placard aménagé, Wc séparé, salle de bain, sèche serviette électrique, balcon.
Les logements sont loués meublés 600€ et 650€ mensuel jusqu'en Juillet 2024
Le tout sur un terrain entièrement clos, arboré de 2914 m² environ sans vis-à-vis.

Pour votre confort
Chauffage central à granulés, fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, tout-à-l'égout, terrasse, dépendance, carpeaux

Cette belle demeure accueillera tout aussi bien une grande famille désireuse de calme avec beaucoup de confort qu'une activité de chambres d'hôtes où profession libérale.
!! Venez laisser libre cours à votre imagination !!
Pour les amoureux de la pêche les étangs sont à proximité
Pour plus d'informations, n'hésitez à me contacter par téléphone où mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET EI (ID 39324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr