Chaudon : Maison de 145 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Karine Galerne vous propose: Maison avec 3 hangars, garage avec fosse, dépendance, fort potentiel – Idéale artisan, professionnel du bâtiment ou de l'automobile – Chaudon (28)

À Chaudon (28), cette propriété rare séduira les professionnels à la recherche de volumes, de dépendances et d'un espace de travail fonctionnel sur place.
Elle comprend 4 bâtiments indépendants offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, de stockage ou automobile :
– Un atelier/hangar de 50 m²
– Un hangar de 45 m²
– Un hangar/garage de 46 m²
– Un garage de 20 m² avec fosse, parfait pour un professionnel de l'automobile

À cela s'ajoute un gîte indépendant d'environ 25 m² à aménager selon vos besoins : hébergement locatif, bureau, salle de formation ou logement de fonction.

Côté habitation, la maison principale offre une vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec balcon, un WC indépendant, ainsi que des combles aménageables viennent compléter l'ensemble.

La façade s'ouvre sur une cour intérieure sans vis-à-vis, avec un jardin à l'arrière, offrant un cadre de vie agréable tout en préservant l'intimité.

Les prestations techniques incluent un chauffage bois + gaz, le raccordement au tout-à-l'égout et un DPE classé E. Des travaux sont à prévoir : rafraîchissements, isolation, vitrages et électricité à réviser, ce qui vous permettra de réagencer et personnaliser les lieux à votre goût.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un artisan, un professionnel du bâtiment ou de l'automobile, souhaitant regrouper lieu de vie et outil de travail sur une seule adresse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 533883948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.