Maison de 147 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Châteauneuf-en-Thymerais

iad France - Grégory CARRÉ vous propose: Découvrez cette grande maison familiale de 147 m², parfaitement entretenue et située à deux pas des commerces et services de Châteauneuf-en-Thymerais (Centre-ville à pied).

Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec :
•une entrée accueillante
•un séjour-salon lumineux donnant sur une terrasse exposée plein Sud, idéal pour les moments en famille
•une cuisine équipée
•1 chambre confortable et 1 bureau
•salle d'eau et WC indépendant

À l'étage :
•4 chambres supplémentaires
•salle de bains et WC
•un espace pour potentiel dressing

Le sous-sol total offre : grand garage, cave à vin, atelier chauffé, pièce supplémentaire et chaufferie avec douche et WC, parfait pour les loisirs ou le bricolage.

Points forts :
•DPE C : économie et confort thermique grâce à la pompe à chaleur neuve et le ballon thermodynamique
•toiture et sous-sol en excellent état/isolation soignée
•terrain clos de 574 m²

À seulement 20 minutes de Dreux et 25 minutes de Chartres, cette maison combine confort familial, luminosité, vie de plain-pied et proximité immédiate des commerces et services de Châteauneuf-en-Thymerais, à 6 minutes du Golf du Bois d'O.

Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
La base est saine et bien entretenue, vous pourrez y emménager tout en modernisant progressivement.

Contactez-moi au plus vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory CARRÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.