Appartement 3 pièces de 55 m² - Triplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Châteauneuf-en-Thymerais

Duplex 55 m² en plein cœur de Châteauneuf-en-Thymerais – Nature et commodités à pied

Idéalement situé en centre-ville, dans une petite copropriété calme de seulement 8 logements, cet appartement de 55 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une salle de bain équipée d'une grande baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables.

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché avec tous les commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied : école maternelle, primaire et collège. Les transports scolaires pour le lycée sont assurés.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate de la forêt domaniale, idéale pour les randonnées, balades et activités sportives en plein air.

Les atouts :
Duplex fonctionnel
Petite copropriété calme
Centre-ville et commerces à pied
Écoles et transports scolaires à proximité
Environnement naturel privilégié

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

À visiter rapidement ! Cette annonce référence 334959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 9** ** ** ** **013.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr