Maison de 193 m² avec 4 chambres - Séjour de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châteaudun

iad France - Eric MARIAU vous propose: EXCEPTIONNEL ! En plein cOEur de Châteaudun, cette maison bourgeoise de 1893, rénovée avec soin, est unique et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine raffinée et la possibilité d'aménager une chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, quatre chambres, dont trois avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau, offrent un espace idéal pour votre famille et vos invités.
Un grenier de 100 m² et une dépendance de 78 m² sur deux niveaux, déjà équipés en eau et électricité, ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol de 62 m² et le jardin clos de murs complètent ce bien rare.
La pompe à chaleur neuve, le double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort optimal.
Cette maison unique conjugue prestige et modernité, offrant un cadre de vie privilégié à Châteaudun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.