Châtaincourt : Maison 3 chambres de 132 m² - Jardin - Garage

Karine MILLIEN vous propose ce magnifique corps de ferme avec ses dépendances : un superbe potentiel qui n'attend plus que vous situé à seulement 15 min de Dreux et de Châteauneuf en Thymerais. Une visite s'impose ! Grande entrée (avec accès terrain derrière), une lumineuse et grande pièce de vie avec cheminée ouverte, exposée PLEIN SUD, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (dont 1 avec cheminée), salle de bains, WC indépendant.Les combles peuvent être aménagés (env 160 m² au sol) avec une belle hauteur sous plafond.Le tout sur un terrain clos d'env 3900 m² exposé PLEIN SUD (dont 1 partie constructible CU en cours) et ses nombreuses dépendances : grand garage, buanderie, charretterie, cave, chaufferie, ancienne étable avec grenier.., portail automatique.DPE : classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630 et 6310 euros. "Logement à consommation énergétique excessive".Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : ** € dont 3.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 euros), soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348 940 KMILe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)