Maison 1 chambre de 70 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Chassant

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: MAISON DE CAMPAGNE DANS LE PERCHE
Écoles et commerces à proximité.
Sortie autoroute A11 à Luigny - Idéal maison secondaire, primo accédant ou investissement.

Située au cOEur du Perche, cette maison de plain-pied mitoyenne vous séduira par son cadre paisible et son accès sur cour privée.

Elle se compose de :
•Une entrée desservant un couloir
•Un séjour lumineux de 26 m²
•Une cuisine indépendante de 13 m²
•Une chambre de 12 m²
•Une salle de douche avec WC
•Un placard de rangement
•Une chaufferie et un cagibi, offrant des espaces pratiques au quotidien

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 442 m², idéal pour aménager un espace détente ou un jardin.
Potentiel supplémentaire :

Des combles aménageables d'environ 30 m² permettent d'envisager une à deux chambres supplémentaires.

Les atouts :
•Environnement calme et rural recherché
•Accès sur cour (plus de tranquillité)
•Plain-pied (fonctionnel et accessible)
•Beau potentiel d'évolution
•Taxe foncière 492 euros

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 62500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,40% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.