Chartres : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine avec prestations haut de gamme.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2013, développant 145 m² habitables, alliant modernité, confort et luminosité.

Au rez-de-chaussée :

- Spacieuse pièce de vie de 63 m², baignée de lumière.
- Cuisine aménagée et entièrement équipée avec cave à vin.
- Cellier attenant.
- Suite parentale avec baignoire.
- WC indépendant.

À l'étage :

- Grand palier modulable (bureau, espace jeux...).
- 3 chambres confortables.
- Salle d'eau moderne.
- WC indépendant.

Un bien aux atouts rares :
Chaque chambre dispose de sa terrasse privative, offrant une vue panoramique à 360° sur les champs et la forêt.
Ces espaces peuvent être aménagés selon vos envies : coin détente, espace végétalisé ou installation d'un jacuzzi pour un cadre de vie unique.

Extérieurs :

- Jardin sans vis-à-vis.
- Terrasse exposée plein sud.
- Terrain entièrement clôturé.
- Rue non passante, garantissant calme et sérénité.

Confort & équipements :

- Chauffage au sol.
- Double vitrage aluminium.
- Climatisation air/air avec pompe à chaleur.
- Système d'alarme.
- Adoucisseur d'eau.
- DPE B

Localisation idéale :

-À seulement 10 minutes de Chartres.
- 5 minutes du centre commercial E.Leclerc Chartres.
- Accès rapide à l'autoroute (5 minutes).
- École primaire à proximité (secteur Ver-lès-Chartres).
- Collèges : Collège Mathurin Régnier ou Collège de Mignière.
- Lycée : Lycée Jehan de Beauce.
- Bus scolaire à seulement 100 m de la maison.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale alliant confort et sérénité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires charge vendeur.
DPE : B.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1277 € - montant maxi : 1727 €.
Conseiller en immobilier : BERLOT Damien (EI).
RSAC : 790830418.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERLOT Damien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.