Maison de 111 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Chartres

📍 Une situation géographique idéale
Idéalement placée à seulement 200 mètres de la gare SNCF et à 3 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un emplacement stratégique assez rare. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du paisible parc André Gagnon pour vos moments de détente.
🏡 Un aménagement fonctionnel et généreux
Déployée sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes plutôt bien agencés :
• Au rez-de-chaussée : séjour chaleureux de 27 m², cuisine équipée fonctionnelle, WC indépendant.
• Au 1er étage : 2 belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec douche et WC.
• Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un espace débarras
🌿 Les « Plus » qui font la différence
• Cour privée de ~15 m² sans vis à vis pour vos repas d'été, pauses café ou bien pour la détente.
• Grande cave : Un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
• Côté confort : Fenêtres double vitrage (bois), chauffage central au gaz de ville et fibre optique déjà installée.
🎯 Notre avis
Que vous cherchiez une maison familiale, ou un investissement locatif à forte rentabilité (emplacement gare très prisé), ce bien réunit tous les critères recherchés.
Une opportunité assez rare à Chartres compte tenu du nombre de chambres et du secteur.
À visiter sans tarder !
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr