Maison 3 chambres de 89 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Chartres

iad France - Angélique Provot vous propose: Maison 4 pièces avec terrasse à l'étage, jardin et garage – Nord-Est de Chartres

À Chartres, dans le nord-est de la ville, découvrez cette maison de 89,2 m², construite en 2009, offrant un cadre de vie pratique et bien agencé, à proximité de toutes les commodités.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée desservant une cuisine séparée de 10,4 m² avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.

Séjour lumineux de 24,11 m², ouvert sur deux portes-fenêtres menant à la terrasse et au jardin.

WC indépendant.

Garage attenant de 14 m², pratique pour le stationnement ou le rangement.

À l'étage :

Trois chambres avec placards intégrés (13,20 m², 11,70 m² et 11,5 m²).

La chambre principale dispose d'un accès direct à une grande terrasse de 29 m² exposée sud-ouest.

Salle d'eau.

Deuxième WC indépendant.

Extérieur et confort :

Terrain clos de 87 m², facile à entretenir.

Chauffage électrique.

Charges de copropriété : 100 € par mois.

Environnement et vie de quartier

Située dans le nord-est de Chartres, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

École maternelle et primaire à quelques minutes à pied.

Collège et lycée accessibles facilement en bus.

Arrêt Filibus tout proche, permettant de rejoindre la gare et le centre-ville.

Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur… ) à quelques minutes.

Accès rapide à la rocade et aux axes vers Paris et Dreux.

Environ 25 minutes à pied de la gare et proche des lieux de vie chartrains : l'Odyssée (centre aquatique avec bassin olympique et spa), théâtre, cinéma et équipements sportifs.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.