Chartres : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A DECOUVRIR SANS TARDER et en 'EXCLUSIVITE' ! Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier joignable au ** ** ** ** **, vous propose à la vente :A quelques pas de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), et son collège, nichée dans cette accueillante ville de Saint-Prest, avec ses commerces et ses activités diverses, venez découvrir cette charmante maison de 80 m² environ, des années 65.Cette accueillante maison est édifiée sur une parcelle de 453 m2.Elle se compose d'une entrée-couloir desservant d'un côté, un beau salon-séjour lumineux avec véritable parquet et, de l'autre, deux chambres également avec parquet, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées.A l'étage inférieur sont présents, une troisième chambre à rénover, une pièce d'eau pouvant être transformée en salle d'eau, des toilettes séparées, un garage et un atelier.En sus, cette accueillante habitation dispose de fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques récents.Cette propriété est pourvue en supplément d'un cabanon attenant à la maison.Le Jardin est entièrement clos et arboré.Ce bien est raccordé au Tout à l'égout.Possibilité de raccordement facile à la fibre et au gaz de ville (passage devant la propriété)DPE : F - GES : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.730 euros et 3.730 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le er janvierUNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DU BIEN : 159.500 euros (honoraires charge Vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Mandat réf : 351808Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421 199 712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilierPort: ** ** ** ** **Mail: s.drouville@proprietes-privées.comweb: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr