Chartres : Maison de 175 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin

ENSEMBLE IMMOBILIER : HABITATION - GRANGE - AUVENT - LOCAL

Muriel RIDOUX OptimHome vous propose à la vente : IDEAL ARTISANS/ENTREPRENEURS

A 15 min de Chartres, axe Chartres/Paris, sur la commune de Houville-la-Branche, un ensemble immobilier idéal pour concilier une activité professionnelle avec habitation sur place.

Maison principale environ 175 m² comprenant :

- entrée,
- cuisine aménagée,
- buanderie,
- séjour et salle à manger d'une superficie de 56 m²,
- 3 chambres,
- pièce dressing ou bureau,
- salle d'eau,
- WC indépendant,
- chaufferie,
- cave en sous-sol,
- grenier aménageable.

Dépendances & équipements :

- Grange : environ 200 m² (atelier, stockage, activité),
- Dépendance ~ 40 m² exploitable en bureau (avec wc et salle d'eau),
- Auvent 45 m² : stationnement véhicules, utilitaires ou camping-car,
- Piscine 6m x 14 m et terrain de tennis à réhabiliter.

ATOUT MAJEUR : les parcelles sont constructibles et bénéficient d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel Positif, ouvrant la voie à de nombreux projets d'aménagement, de réhabilitation ou de construction.

DPE F en raison du système de chauffage au fioul : Coût réel total en énergie 4.400 €

Contactez-moi pour découvrir ce bien aux multiples possibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** (réf. 607985 )