4 pièces de 81 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Chartres

iad France - Mathieu Mollier vous propose: Haut-Saumon à Chartres – Un appartement récent qui a compris ce qu'on attend d'un bon logement

Il y a des appartements récents qui vieillissent mal.
Et puis il y a ceux qui ont été construits correctement… et entretenus intelligemment.
Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence construite en 2009, cet appartement de 80,6 m² offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes agréables et emplacement recherché.

À l'intérieur : de l'espace, de la lumière, du bon sens

L'agencement est clair et efficace :

Quatre pièces, dont trois chambres spacieuses

Un séjour lumineux, naturellement tourné vers l'extérieur

Une cuisine équipée, prête à fonctionner dès le premier jour

Une salle de bain moderne et des WC séparés, parce que le confort passe aussi par là

L'ensemble a été récemment rénové, avec des matériaux de qualité et des lignes sobres. Rien d'ostentatoire, juste ce qu'il faut pour se sentir bien chez soi.

À l'extérieur : on respire

Grâce à une exposition est-sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Un balcon et une terrasse privative prolongent l'espace de vie — parfaits pour les repas aux beaux jours ou simplement pour prendre l'air sans quitter son logement.

La résidence : calme et bien tenue

La résidence est sécurisée, avec digicode, ascenseur et des parties communes soignées.
Deux box sécurisés sont inclus, un vrai confort au quotidien, surtout dans ce secteur.

Pourquoi cet appartement fonctionne si bien ?

Parce qu'il ne cherche pas à en faire trop.
Il coche simplement toutes les bonnes cases :

un quartier recherché (Haut-Saumon),

un immeuble récent et entretenu,

de la lumière, de l'espace, du stationnement,

et un bien qui convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif sérieux.

Un appartement qui ne fait pas de bruit…
mais qui laisse peu de place à l'hésitation une fois visité.

Une visite suffira à comprendre pourquoi ce type de bien reste rarement longtemps disponible.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.